河南拆迁公司提示;拆迁前应该做好哪些准备？
发布日期：2021-03-16 文章来源：本站 阅读点击：868
在征地拆迁过程中，征收方总有许多出奇制胜的招数，让被征收人措手不及。为了能够更好地应对拆迁，拿到属于我们的合理补偿，以下五点拆迁前的准备，需要做好：一、了解拆迁项目的性质、实际用途重点了解拆迁项目的性质，拆迁性质是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定的法律程序进行？
最容易让拆迁方钻“法律 空子”的地方就是上面几点，拆迁方往往会混淆主体，模糊事实，以达到最快速度、最低补偿的目的，这也是被拆户维权争法点，被拆户在拆迁开始前要足够熟悉与了解这些法规。
二、吃透各项拆迁安置补偿的政策在拆迁过程中，经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明对公摊面积的缺省遗漏，对院落面积的忽略等，这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。被拆迁户、被征收方也只有在充分了解政策的前提下，才能明确该如何让自己的相关利益都能纳入补偿中。
在国有土地上：按照我国土地及房产管理法律、法规规定，土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证三证齐全，可以办理房屋产权证，成为完全合法的建筑。这是拆迁户在拆迁前必须要解决的证件、手续问题。
在集体土地上：我国2008年1月1日城乡规划法实施以来，在自家宅基地上建房子，也要经过政府部门的审批并按照规划建造，方属于合法建筑。这里面因各地方的政策不同，审批程序也有一定差异。所以，看看你的房子是否达到合法程度，这是对拆迁风险防控的必要措施。
四、扩宽信息渠道，多方面了解信息在拆迁中，要有意识地建立信息渠道，做到随时能够了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。所以听到要拆迁开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。且要通过多方位的信息渠道表达自己的合理需求，充分发挥自己的知情权、参与权。
